Поиск по журналу

Москва и МО

На кого оформляется договор аренды при получении доверенности от собственника?

Яна

28 марта 2021

Вся Россия

5 666

Фактически жилая квартира моя, но формально по документам нет. Есть ли по закону возможность получить доверенность от собственника при которой я смогу заключать договор аренды от своего имени и считать этот доход своим, соответственно бремя налогообложения тоже взять на себя? Если да, то можно ли при этом заключать сделку как ИП и соответственно платить налог по УСН 6%?

Авторы

Теги

Яна

договор аренды

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 5

Измайловская

5 мин.

Заводской проезд, 20, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Преображенская площадь

6 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

4 комментария

не риэлтор

28 марта 2021, 08:39

Лучший совет

вам необходимо заключить с отцом договор безвозмездного пользования с вашим правом сдачи в поднаем, сиречь в субаренду. и уже договор поднайма заключать от себя. тогда налоги будете платить вы. в случае же с доверенностью налоги все равно будет платить отец. в смысле, платить-то физически можете и вы, заполнять за него декларацию и тд, а начисляться они в любом случае будут на его имя

387/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Яна

Автор

28 марта 2021, 19:01

Получается нам нужно будет зарегистрировать в Росеестре сначала договор безвозмездного пользования, а потом уже я смогу регистрировать там договор поднайма?

156/50 000

не риэлтор

28 марта 2021, 20:09

не совсем понятно зачем вам регистрировать это все добро в росреестре. договор безвозмездного пользования, например, можно не регистрировать вообще, вне зависимости от срока. а поднайм заключаете на 11 месяцев, и его в этом случае тоже не нужно регистрировать. но если вам доставляет удовольствие общение с российской бюрократической системой - то регистрируйте, развлекитесь. хотя прекрасно можно обойтись и без этого.

419/50 000

Илья Серпионов

Частный маклер

30 марта 2021, 21:38

Здравствуйте, проще всего сделайте договор суб.аренды и сдавайте ее на срок 11 месяцев с возможной пролонгацией договора.

122/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях