Здравствуйте. Для того, чтобы продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, на оплату которой или на частичное погашение ипотечного кредита были использованы средства материнского капитала, необходимо полностью погасить ипотечный кредит, выделить доли детям и получить разрешение органов опеки и попечительства, которое они дают не просто так, а на определенных условиях. Ваша ситуация непроста, и не факт, что вообще имеет решение. Рекомендую обратиться за очной консультацией к местному специалисту (риэлтору).

Продать квартиру и расплатиться с кредитами можно, так как приобретении квартиры использовались не только средства маткапитала, но и свои средства. Но для этого требуется осуществить немало действий: выплатить ипотеку, наделить детей долями, получить разрешение ООиП на продажу и покупку (не факт, что разрешат передавать детские доли в залог в приобретаемой квартире), согласовать сделку с нотариусом, который будет удостоверять договор на продажу вашей квартиры.

Добрый день. Возможен, но существует несколько нюансов, невозможность решения которых сделает невозможным решение Вашего вопроса.
1. Необходимо выделить доли всем членам семьи. Вопрос: разрешит ли это сделать банк при условии, что ипотечные обязательства еще не исполнены. Некоторые разрешают. Вопрос банку.
2. Если получится выделить доли, то далее необходимо будет найти покупателя на Вашу квартиру. А у Вас продажа из под ипотеки + участие в сделке органов опеки + обязательный нотариат + альтернативная сделка. Мало кто на такое подпишется.
Другой вариант решения вопроса - вернуть маткапитал, но и тут все непросто. Во-первых, необходимо иметь достаточное количество денег. Во-вторых, законом такая процедура не предусмотрена, а значит придется делать это в судебном порядке. Это 6-12 месяцев + затраты на юриста.

Здравствуйте. Пока доли всем членам семьи не выделены, продать нельзя. Т.к. квартира в залоге, имеет значение в каком банке. После выделения долей необходимо получить разрешения опеки и банка(если ипотека еще не выплачена). И не факт, что решение будет положительным. На форуме эти вопросы разрешить невозможно, это точно. Обращаться следует к специалисту в вашем городе и подробно разбирать ситуацию.