Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Материнский капитал
Светлана
27 ноября 2022
Вся Россия
1 375
10

здравствуйте, могу ли я выделить детям доли в квартире, где в ипотеке был использован мат капитал-моск обл 50 метров 3 комн, цена около 5000000, а затем переоформить эти доли в доме -твер обл пмж 50 метров в поселке вся инфраструктура, цена 800000. Пропустит ли опека такую сделку? Может бОльшие доли выделить? Дети прописаны в москве, в какую опеку обращаться?

Авторы
10
Светлана
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Ховрино
4 мин.
улица Дыбенко, 36К3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
10 комментариев
не риэлтор
27 ноября 2022, 21:16
Лучший совет
каждая опека это свое берендеево царство, что хотят, то и творят.
чисто теоретически - если это районы на границе московской и тверской областей, то может и прокатить. но точно ничего сказать невозможно, вам надо идти в опеку и узнавать все на месте.
самое главное (золотое правило!) - СНАЧАЛА!!! консультироваться с опекой, и только потом предпринимать какие-то действия (выделять доли, наделять н/л собственностью и т.п.)
10
0
433/50 000
0/50 000
Вячеслав Балабанов
28 ноября 2022, 22:16
Светлана, вам нужно выделить минимальные доли детям в текущей квартире, пропорционально размеру материнского капитала в общей стоимости квартиры. Потом придется выделять в новом жилье доли, равнозначные текущим долям. Если текущая доля ребенка будет больше доли, которую вы собираетесь выделить в будущем - опека это не пропустит.
0
0
330/50 000
0/50 000
ID: 93269623
28 ноября 2022, 13:00
Почему то никто не заметил, что в Тверской обл не квартира, а дом. Если в доме нет благоустройства, то вероятность одобрения опеки близка к нулю.
0
0
145/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
28 ноября 2022, 11:47
Детям выделяются минимальные доли исходя из суммы маткапитала, поделенной на количество членов семьи. Вы уже можете пойти в органы опеки и попечительства и проконсультироваться, чтобы понять, какие будут у них требования.
3
0
221/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 ноября 2022, 06:56
Добрый день. Обращаться необходимо в органы опеки по месту фактической регистрации детей. В Вашем случае это Москва. Теоретически можете, практически маловероятно, что московская опека разрешит забрать у детей что-то в Москве и отдать им в Тверской области. Но вы обязательно попробуйте.
1. Доли выделяйте пропорционально доли в праве на маткапитал детей в общей стоимости квартиры.
2. Имейте ввиду, что продавая в Москве потребуется именно покупка в Тверской области. Если квартира в Тверской области оформлена на близких родственников детей, то купля-продажа между ними невозможна.
6
0
595/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
28 ноября 2022, 00:03
Можно подождать, сейчас в Госдуме находится законопроект, позволяющий при продаже жилья, купленного за счет маткапитала, разрешить выделять детям доли не только в жилье, но и в другом имуществе.
7
0
194/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
27 ноября 2022, 23:51
Спасибо!!!
1
0
10/50 000
0/50 000
Сокольники
27 ноября 2022, 22:45
Все только с согласованием органов опеки
4
0
40/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
27 ноября 2022, 22:29
Добрый день! Вам необходимо выделить минимальные доли, чтобы потом квартиру за 800 000 рублей полностью отдать детям, если их двое, то по 1/2 каждому. Иначе, Вам может отказать в сделке не только опека, но и нотариус, ибо не только квадратные метры учитываются, а ещё и стоимость и вырученные средства от продажи детских долей. Прежде поговорите с опекой по месту жительства детей.
7
0
382/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 ноября 2022, 20:29
Обращаться нужно в опеку по месту регистрации детей.
Доли нужно выделять детям минимальные в той недвижимости, на покупку которой использовался МК.
Московская опека вряд ли разрешит вам подобную сделку, тк посчитает ухудшение условий (предположительно).
Сходите на консультацию в опеку.
8
0
301/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы