Квартира в строящемся доме куплена ДДУ эскроу, хочется взять квартиру большей площади. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира в строящемся доме куплена ДДУ эскроу, хочется взять квартиру большей площади.

ID: 14385014

15 января 2021

Вся Россия

6 731

Здравствуйте, уважаемые риэлторы!

С наступившими вас праздниками!

Вопросы ниже и выше.

Можно ли заключить дополнительное соглашение с застройщиком и таким образом купить квартиру большей площади взамен маленькой?

Не возникнет ли проблем с банком, где на эскроу лежат деньги (договор с банком оформлен на определенную квартиру)?

Спасибо!

Автор

ID: 14385014

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

Беговая аллея, 7К2, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 2

Водный стадион

11 мин.

Авангардная улица, 10А, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

16 января 2021, 14:12

Добрый день. Так просто такой вопрос решить невозможно. Поговорите с застройщиком и только при условии его согласия Вы сможете расторгнуть ранее заключенный договор и заключить новый. Если застройщик не согласится, то остается вариант переуступки прав новому участнику долевого строительства и за счет вырученных от продажи прав денег приобретение нового права.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

16 января 2021, 13:13

По схеме сделки лучше уточнить у застройщика.
Я вижу это следующим образом: на новую квартиру у вас должен быть ДДУ или уступка, с подтверждением внесения денег, на имеющуюся- соглашение о расторжении Дду или уступка, с возвратом денег, а может возможно сделать какое-нибудь соглашение о взаимозачёте.
Всё движение денег (возврат/доплата/ Оплата) должно подтверждаться платёжками

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

15 января 2021, 23:29

Здравствуйте!
Если вариант с переуступкой Вас не устраивает, то вопрос следует задать банку.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14385014

Автор

15 января 2021, 23:52

Здравствуйте, Павел, Спасибо, спрошу. А законодательно это нигде не прописано? Может, посоветуете, где искать?

110/50 000

Павел Грозов

16 января 2021, 01:51

Боюсь, законодательство здесь ни при чём. Вопрос лишь в том, пойдёт ли банк на подобные изменения.

98/50 000

ID: 14385014

Автор

16 января 2021, 12:11

Спасибо!

8/50 000

ID: 14385014

Автор

15 января 2021, 23:16

Здравствуйте, Арман, я хотела бы отдать квартиру застройщику и получить у него новую. По переуступке да, я знаю, но мне так неудобно. Возможно доп соглашением с застройщиком?

174/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

15 января 2021, 22:39

По переуступке передаёте права требования квартиры новому дольщику, взамен подписываете и регистрируете новый договор долевого участия на квартиру с большей площадью.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях