Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
квартира в доме памятнике Петербург
panama panamovna
1 сентября 2020
Вся Россия
1 418
2

Добрый день!

Стоит ли вообще рассматривать квартиры на вторичке в домах со статусом памятник?

Например возникнут ли сложности если я захочу сделать ремонт? Поменять окна или дверь в квартиру?

Глобальных перепланировок делать не планируем.

Я слышала что то про охранное свидетельство, но текущий собственник говорит у него нет какого документа и никогда не было...


Авторы
2
panama panamovna
2 комментария
ИП Тараканов Е. В.
1 сентября 2020, 17:06
Лучший совет
Добрый день!

Речь идёт об охранном обязательстве, которое принимает на себя каждый собственник квартиры в доме, который является культурным наследием. Может быть и паспорт объекта культурного наследия.

Да, эти документы накладывают ограничения на возможность проведения ремонтных, отделочных и т. д. работ. Какие именно - нужно смотреть конкретные документы.

О том, существуют ли подобные ограничения вы можете узнать из выписки ЕГРН.

p.s. Сделки по отчуждению объекта культурного наследия должны оформляться с учётом этого факта.
8
0
575/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 сентября 2020, 19:44
Добрый вечер. Всё зависит от ограничений- к самым неудобным относят лепнину на потолках и камин, если эти предметы под охраной, то в этом случае только смириться с этим, либо не рассматривать такие квартиры.

По окнам тоже свои нюансы: пару раз слышал, что из реставрировали по госпрограмме, но собственники пороги обивали в плане сроков при этом сами поменять не могли, да и дорого очень.

Каждый такой объект уникален, нужно спрашивать конкретно.
С уважением.
8
0
486/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости