Поиск по журналу

Москва и МО

Купить квартиру по доверенности

ID: 70161326

17 марта 2021

Вся Россия

5 056

Здравствуйте! Ситуация такая. Бабушка 1938 гр получила квартиру от министерства обороны квартиру. Сделала доверенность на внучку чтобы она получила её и продала. В доверенности указано что бабушка дееспособна, понимает что делает, нет опекуна. Но болеет. Как должна пройти сделка, чтоб безопасна для покупателя?

Авторы

Теги

ID: 70161326

продажа квартиры

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 марта 2021, 21:58

Лучший совет

А как это "получила её". Квартира ещё не в собственности у бабушки?

В любом случае, каков бы ни был ответ, вам нужно обращаться к специалисту. Он должен посмотреть документы, изучить ситуацию, и только после предлагать схему сделки. Это не те вопросы, которые решаются на форуме.

290/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

18 марта 2021, 13:10

С риэлтором должна пройти сделка. Нормальным, грамотным риэлтором. Который и запугивать вас не станет, и подстрахует со всех сторон.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 марта 2021, 09:34

"Как должна пройти сделка, чтоб безопасна для покупателя?" - мимо ))
не надо связываться с таким вариантом. степень риска здесь максимальна.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

18 марта 2021, 09:32

Ко всему вышеописанному, добавлю такой момент:
Если читать буквально, то право на квартиру образуется «свежее». Исходя из этого, можно предполагать такую ситуацию, когда внучка продаст квартиру и подставит бабушку под НДФЛ. Учитывая, что в Москве шутки с НДФЛ неуместны, то можно легко представить удивление бабули, а НДФЛ ляжет на неё, и прогнозировать её реакцию…. Поднимет хай и скажет, что ничего продавать не хотела и хочет всё назад!

445/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

18 марта 2021, 09:34

про Москву перепутал с другим вопросом, но мысль та же

54/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 марта 2021, 00:52

Здравствуйте. Безопасно для покупателя не покупать такую квартиру. Дееспособность нотариус не устанавливает, в нормальных доверенностях даже нет такой формулировки. Все заявления в доверенности делаются исходя из слов доверителя, ничего кроме паспорта не проверяется. Да и паспорт проверяется формально по общедоступным базам данных. Сделка совершена по доверенности от достаточно пожилого человека входящего в группу риска.

424/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

17 марта 2021, 22:00

Здравствуйте. Никак. Полная безопасность в данном случае возможна только при отказе от приобретения. В суде будет крайне сложно доказать добросовестность приобретения. Если хочется только эту квартиру и ничего больше, то приглашать специалиста, который поможет организовать сделку.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях