Здравствуйте,
Увидел на одном сайте вот такой необычный вопрос:
Автор вопроса по всей видимости считает, что если новый собственник в квартире под реновацию возник менее 5 лет назад, то вместо квартиры он получит некую компенсацию. Я раньше не думал, что такой сценарий возможен, а теперь вот озадачился.
Дело в том, что я планирую приобрести долю в квартире, но дом поставлет на реновацию. У меня нет интереса заработать на этом, и в случае реновации, мне, равно как и владельцу другой доли, нужна не компенсация, а именно новая квартира в тех же долях. Продавать ни старую, ни новую квартиру мы не собираемся. Поэтому вопрос выше напугал как меня, так и продавца, который теперь не очень горит желанием что-либо мне продавать.
Прошу тех, кто ведает вопросом помочь разобраться — может ли такое произойти? Какими аргументами я могу оперировать, чтобы убедить продавца в том, что если будет снос, то будет новая квартира и в тех же долях?
В моем понимании, когда говорят про 5 лет, то речь идет о владении новой квартирой, при продаже которой возникнет налог на доход, если продать раньше этого срока.
обратитесь с продавцом в ближайший информационный центр фонда реновации (посмотрите на сайте фонда) и вам там дадут исчерпывающие ответы.
денежная компенсация теоретически возможна, но во-первых она рассчитывается исходя из совершенно карикатурных нормативов и поэтому будет гораздо меньше рыночной стоимости. а во-вторых, чиновники от нее отбрыкиваются всеми силами, поэтому для того чтобы эти копейки еще и получить, надо приложить очень немало усилий. никакие сроки к этому отношения не имеют вообще. поэтому получите вы свои дольки в домике в карточном домике, не переживайте