Поиск по журналу

Москва и МО

Кого наделять долями при использовании маткапиталла?

Виталий Викторов

16 ноября 2021

Вся Россия

2 681

Добрый день! Купили квартиру в ипотеку Сбера (3 000 000), ипотека 25 лет. Хотим использовать для гашения ипотеки маткапиталл (428 000). Ипотеку одобрили при наличии с мужем брачного договора. На сегодня первый ребенок - 18 лет от первого мужа, живу со вторым мужем в офиц. браке - там ребенку 3 года. Кого и когда мы должны наделить долями. ПЕрвый муж пролетает, а второй?

Авторы

Виталий Викторов

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 ноября 2021, 13:19

Лучший совет

А второй не пролетает. После исполнения обязательств по ипотеке.

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Сирвида

Частный маклер

16 ноября 2021, 20:01

3 доли. Родитель на кого оформлена ипотека и мат. капитал (В случае режима раздельной собственности) и оба ребенка. Выделите доли на детей пропорционально сумме маткапитала, а не по 1/3! Остальное на Родителя.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

16 ноября 2021, 18:26

25 лет ипотеки- серьезный срок. Даже если часть выплатите досрочно, то все равно есть вероятность ипотечных платежей более десяти лет. За это время многое может в жизни измениться. Например: потеря работы ( не дай бог!), желание обменять квартиру на другую, побольше …. и прочее.
Крепко подумайте, прежде чем торопиться задействовать мат капитал! Использовав мат капитал вы лишаетесь возможности продать квартиру из-под залога до момента полной выплаты и наделения детей долями.
В связи с этим советую использовать маткапитал только после выплаты большей части ипотеки, когда точно будете понимать, что квартиру продавать не придётся. Или вообще не использовать его в данном случае, а оставить на обучение детей.

724/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

16 ноября 2021, 15:02

Нужно выделить долю и первому, и второму ребенку, а также второму супругу . И сделать это нужно в течение шести месяцев с момента погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях