Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Кап ремонт
ID: 79720365
15 марта 2022
Вся Россия
731
11

Добрый день , подскажите пожалуйста, в 2021 году приобрела комнату, Квитанции по кап ремонту шли на 11 квадратов , вчера пришла квитанция на 6000 рублей, с пояснением что мол не правильно считали с 2015 года, забыли включить места общего пользования. Теперь оплатите за 23 квадрата. Я так понимаю вот со вчерашнего дня и начнем платить, это же вы не досмотрели. А тем более я владею только с 2021 года. Ка быть(?

Авторы
11
ID: 79720365
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
8 800 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 5
Говорово
9 мин.
улица 50 лет Октября, 23К1, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
73 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 64 м², этаж 5
Университет Дружбы Народов
12 мин.
улица Саморы Машела, 4К2, Москва
10 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
15 марта 2022, 14:48
Лучший совет
Здравствуйте, не знаю, чем закончится Ваша история, нужно вникнуть, но одно очевидно, что Вы можете, как минимум, потребовать, в судебном порядке, три года по сроку исковой давности, если не всё в Вашу пользу и делается попытка накрутить аж 2015 года. Если никак, то отправьте досудебную претензию, возможно, что будете услышаны по трём годам исковой давности, ибо судиться им с Вами по этой позиции нет смысла, заведомо проигрышная позиция для них. А по остальным позициям сложно что-либо советовать на расстоянии.
5
0
516/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
17 марта 2022, 16:43
Образцы Исковых заявлений есть, может имеются какие то ньюансы? Я так понял подавать исковое нужно в свой районный суд по адресу комнаты?
1
0
137/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
17 марта 2022, 16:01
Как составить заявление в суд ? Если не суд признает их действия законными , то хотя бы заплатить за 3 года , по давности.
1
0
122/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
17 марта 2022, 15:17
Может есть примерный образец составления иска по кап ремонту?
1
0
61/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
15 марта 2022, 20:51
Три года - срок исковой давности ст. 196 ГК РФ
2
0
46/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
15 марта 2022, 23:29
а статью на основании которой я обязан платить кап ремонт не зависимо , что вступил в права только с 2021 года? Заранее спасибо!
0
0
128/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
15 марта 2022, 15:19
Добрый день. Долги по капремонту переходят новому собственнику. Таким образом, факт владения с 2021 году можно не учитывать. Срок исковой давности для взыскания взносов на капитальный ремонт составляет три года. Вот за этот срок придётся оплатить и сопротивляться бесполезно, закон не на Вашей стороне. Ну если хотите... можете попробовать в судебном порядке привлечь предыдущего собственника к солидарной ответственности в части невыплаченной им сумму за период его владения. Только цифры посчитайте, может получится ситуация "овчинка выделки не стоит".
5
0
555/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
15 марта 2022, 14:37
квитанции до сих пор шли на 11 квадратов, долгов не было
1
0
56/50 000
0/50 000
ID: 79720365
Автор
15 марта 2022, 14:36
но получается прямая вина "капремонта" это ж они упустили . А теперь задним числом насчитали
1
0
92/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
15 марта 2022, 14:30
Здравствуйте, к сожалению, то, что право собственности у Вас с 2021 года, не освобождает Вас от уплаты взносов за кап.ремонт за прежние периоды. Да и продавцы в 2015 перед продажей, возможно, и не думали, что у них происходят некорректные начисления. Поэтому, в отличие от остальных взносов и начислений, кап. ремонт считается на текущего собственника. Вы можете обратиться к продавцам квартиры. сказав, что у вас там считали неправильно. но не уверен, что они отреагируют желаемым Вами образом.
4
0
495/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы