Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой получится налог на долю при продаже квартиры?
ID: 64668122
31 января 2021
Вся Россия
363
3

Доброго времени суток, уважаемые специалисты!


Владею 3/4 доли в квартире более 5 лет (в этом случае налог с продажи можно не уплачивать). Но, ситуация такая, что 1/4 владеет близкий родственник, готовый дарственной переписать свою долю на меня.


Налог при продаже квартиры будет исчисляться только на 1/4? Т.к. по факту владение ей будет меньше 3 лет, или на полную стоимость? Т.к. в росреестре будет зарегистрировано полное право собственности с момента переписи этой доли.


Вариант продавать доли по отдельности - не вариант :) Прошу не рассматривать при ответе.


Заранее спасибо за помощь!

Авторы
3
ID: 64668122
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
31 января 2021, 15:11
Лучший совет
Здравствуйте. При продаже квартиры налог платить не придется. Нет необходимости подавать декларацию. Имеет место приращение долей. При дарении доли Вы просто увеличиваете объем своих прав. Срок владения исчисляется с момента приобретения права собственности на первую долю.
6
0
273/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 15:22
Здравствуйте. Если он Вам подарит свою долю, то никакого налога при продаже квартиры также не будет. Момент регистрации права не изменится, произойдет увеличение объёма права возникшего в момент регистрации права на 3/4 доли в общем праве. Дарение доли совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
5
0
327/50 000
0/50 000
Частный маклер
31 января 2021, 15:21
Добрый день! У вас налога не будет, и поскольку полученная в дар доля считается как приращение 1/4 к имеющейся 3/4, то начало вашего владения собственностью начинается от момента появления первой вашей доли, т.е от получения 3/4 доли.
6
0
234/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости