Каких правил надо придерживаться при съёме жилья?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Не оплачивать никаких сумм до подписания договора найма с собственником (на основании предъявленных документов , подтверждающих личность наймодателя и зарегистрированное право на жилое помещение).
11
0
196/50 000
0/50 000
Автор, в интернете множество информации по существу Вашего вопроса. Если решили действовать самостоятельно, то лучше изучить вопрос комплексно, а не на основе обрывочных комментариев на форуме.
2
0
193/50 000
0/50 000
Добрый день. Можно добавить, что при найме жилья следует обговорить с собственником и зафиксировать в договоре условие возврата обеспечительного депозита при выезде нанимателя ранее окончания срока действия договора при условии своевременного предупреждения о выезде.
1
0
273/50 000
0/50 000
Добавлю - не читайте объявлений на заборах и столбах! Когда цена аренды значительно ниже других официальных реклам - это ЛОХОТРОН. Просто отдаёте деньги за обещание и потом долго возмущаетесь...
8
0
194/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 марта 2021, 09:44
"война и мир" в двух словах, быстро!"(с)
если снимаете в первый раз - лучше раскошельтесь на специалиста. съем жилья - это такая вещь, где опыт только нарабатывается. сменив 4-5 квартир, дальше легко сможете обходиться без посторонней помощи.
самые основные моменты вам выше перечислили милые дамы: никаких денег вперед, только в обмен на ключи с договором. проверить, что квартира принадлежит собственнику. в случае нескольких собственников - заручиться их согласием на сдачу в найм. проверить технику и оборудование, указанное в апп, лично, сразу и вместе с наймодателем.
но это самое основное. а есть еще огромное количество сопутствующих деталей, мелочей и запятых, которые просто "чувствуются" на месте. причем не обязательно специалистом или со специалистом, повторюсь - сменив несколько квартир, вы сами почувствуете на что именно обращать внимание. но в первый раз лучше идти в сопровождении профи.
если снимаете в первый раз - лучше раскошельтесь на специалиста. съем жилья - это такая вещь, где опыт только нарабатывается. сменив 4-5 квартир, дальше легко сможете обходиться без посторонней помощи.
самые основные моменты вам выше перечислили милые дамы: никаких денег вперед, только в обмен на ключи с договором. проверить, что квартира принадлежит собственнику. в случае нескольких собственников - заручиться их согласием на сдачу в найм. проверить технику и оборудование, указанное в апп, лично, сразу и вместе с наймодателем.
но это самое основное. а есть еще огромное количество сопутствующих деталей, мелочей и запятых, которые просто "чувствуются" на месте. причем не обязательно специалистом или со специалистом, повторюсь - сменив несколько квартир, вы сами почувствуете на что именно обращать внимание. но в первый раз лучше идти в сопровождении профи.
7
0
921/50 000
0/50 000
19 марта 2021, 09:22
Правило первое и главное: если снимаете впервые, то лучше заручиться помощью специалиста.
Нужно смотреть и сверять документы, дабы убедиться что перед вами - собственник, а если их несколько, организовать одновременную встречу со всеми.
Важно также составить хороший договор найма, где прописать все условия. Удачи!
Нужно смотреть и сверять документы, дабы убедиться что перед вами - собственник, а если их несколько, организовать одновременную встречу со всеми.
Важно также составить хороший договор найма, где прописать все условия. Удачи!
7
0
327/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости