Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно оформить сделку?

Виктор

8 января 2022

Вся Россия

1 994

Добрый день. Имею в собственности гараж и земельный участок на котором стоит этот гараж. Свидетельство о праве собственности выписано на меня отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под гаражом (разрешённое использование-гараж). Получается вроде как два разных объекта недвижимости. Правильно ли будет указать в одном и том же договоре купли-продажи сразу гараж и земельный участок под гаражом ? Или требуется составлять два разных договора купли - продажи, отдельно на гараж-здание и отдельно на земельный участок под эти гаражом? Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу гаража и участка, так как оформлялось всё это в собственность в браке? Или достаточно будет присутствия супруги при оформлении сделки с указанием в договоре купли-продажи её как второго собственника?

Авторы

Теги

Виктор

участок

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 985 167 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Primavera (Примавера)", Вивальди кв-л, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Москва

4 комментария

Ольга Николаевна Чванова

8 января 2022, 09:11

Лучший совет

Договор купли-продажи один, объект построенный на земельном участке следует судьбе земельного участка, согласие супруги нужно оформить, согласие будет одно - на земельный участок и на гараж, титульным собственником являетесь вы, документы оформлены на вас, поэтому указать ее сособственником в ДКП нельзя.

305/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор

Автор

8 января 2022, 09:38

Спасибо огромное. Теперь всё понятно.

37/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

8 января 2022, 21:07

Виктор, здравствуйте, согласие супруги на продажу составляется у нотариуса, в нем указываются данные о земле и гараже. ДКП один, гараж и земля пишутся вместе, но их стоимость разбивается, т.е. например недвижимость оценили в 500 тысяч рублей, из которых гараж стоит 200 тысяч рублей, земельный участок 300 тысяч рублей. Соглашусь с Арманом - составление ДКП действительно лучше доверить специалисту.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

8 января 2022, 12:53

Виктор, понятно, что понятно - осталось только исполнить. Техническая часть по составлению ДКП стоит копейки, во избежании приостановки рекомендую доверить специалисту.

169/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях