Поиск по журналу

Москва и МО

Как правильно купить участок с домом в ипотеку с целью деления на 2 участка

ID: 77463324

24 августа 2021

Вся Россия

4 344

Хочу купить участок с домиком (под снос) в ипотеку. Участок 12 сот. Единый. Возможно ли до покупки его провести межевание и сделать 2 участка по 6 сот и их купить в ипотеку, а потом 1 продать и погасить частично ипотеку ?

Авторы

Теги

ID: 77463324

загородная недвижимость ипотека

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

2 комментария

Александр Воронич

24 августа 2021, 23:35

Лучший совет

Здравствуйте. Исходный участок можно разделить на два, один из которых приобретаете за наличные, а второй с привлечением ипотечного кредита. Насколько эта схема подходит именно Вам, я не знаю, так как нет понимания бюджета сделок. Также следует иметь в виду, что после возникновения двух новых объектов недвижимости, у продавца обнулится срок владения, так как исходный участок прекратит своё существование. Соответственно возникнет налогооблагаемая база.. Да и вообще схема выглядит странной, с учётом того, что Вам нужен только один участок из новообразованных. Пусть продавец их разделит, и купите один. Второй продавец продаст другому покупателю.

650/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 августа 2021, 22:21

Возможно, если банк будет готов прокредитовать два объекта недвижимости. Продажа объекта недвижимости обремененного ипотекой возможна только с согласия банка. Вы уверены, что банк вообще кредитует покупку земли? Обычно банки рассматривают только строение + участок.

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях