Поиск по журналу

Москва и МО

Как оформить в собственность арендуемый участок земель поселения с назначением для с/х?

Александр Копылов

13 мая 2020

Вся Россия

5 500

Планирую взять в аренду земельный участок категории земель поселений с разрешенным использованием для с/х производства? Как я смогу затем оформить его в собственность - построив на нем и оформив капитальное строение или через три года использования по назначению (как для земель с/х категории)?

Авторы

Александр Копылов

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

13 мая 2020, 12:00

Лучший совет

Этот вопрос Вы можете решить только с арендодателем

51/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

13 мая 2020, 12:08

Ничего не получится, если не будет согласна Администрация. Например, в Москве собственники строений получают согласие на приватизацию - в пределах фундамента плюс метр для обслуживания, т.е ничего, если хочется бесплатно. Включение сельхозземель в черту поселения может означать первый этап его развития , например, использование для строительства чебо-либо. Может быть, домов, а ,может быть, тепличного комплекса. Ну, и Ваши планы надо знать, как Вы хотите использовать землю, чтобы понимать реализуемо-нереализуемо.

518/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Копылов

Автор

13 мая 2020, 13:04

Планы использовать участок под закладку сада и строительство дома. Прямого запрета в предлагаемом договоре на выкуп участка нет. Также, не запрещается и строительство, но арендодатель требует его уведомлять о получении разрешения на строительство. Получается, что правовой точки зрения теоретически возможен выкуп участка через любую из этих процедур?

351/50 000

Геннадий Савинов

13 мая 2020, 14:14

Попробуйте обсудить с Администрацией организацию крестьянского (фермерского) хозяйства. Тогда и индивидуальный жилой дом можно строить, и сад заложить. В противном случае про дом - сомневаюсь. Кроме того, посмотрите на функциональную зону по ПЗЗ, насколько долги планы Администрации держать это место под сельхозпроизводство. Если долговременные планы использования места не в Вашу пользу, приватизация участка отходит на второй план. Вообще-то земли сельхозназначения в черте поселений - уже большой риск с точки зрения изменения ВРИ в будущем. Схема с КФХ хорошо соответствует Вашим планам. Вторая схема может не реализоваться, если будут противоречия с планами использования места. И не сильно важно, что допускает закон.

728/50 000