Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как лучше оплатить квартиру
Алексей Апанасевич
11 сентября 2021
Вся Россия
16 325
7

Добрый день! У покупателя вся сумма лежит на счете в Сбере. У продавца есть счет в Сбере. Сотрудники банка сказали, что можно либо просто со счета на счет перевести деньги без какого-либо основания, либо перевести деньги по договору купли-продажи с комиссией. Если просто переводить деньги, то не будет ли вопросов у службы безопасности банка или налоговой?

Авторы
Теги
7
Алексей Апанасевич
покупка жилья
Могут подойти
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 170 280 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
33 851 250 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
7 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
11 сентября 2021, 11:26
Лучший совет
Здравствуйте. Лучше использовать аккредитив/номинальный счет Сбера при расчетах по сделке. И совершенно точно будет в основании платежа - договор купли-продажи квартиры. Недорого (2000), надежно и очень эффективно.
5
0
214/50 000
0/50 000
Наталия Никишева
Частный маклер
27 сентября 2021, 18:02
Доброго дня, в Сбербанке можете воспользоваться расчетами через аккредитив, но пропишите это обязательно в основном договоре купли-продажи,как будут у вас производиться расчеты между Сторонами или можно воспользоваться электронной регистрацией с безопасными расчетами. Денежные средства должны быть на Сберегательном счете Сторон или на карте.После перехода права собственности к Покупателю, денежная сумма автоматически перечисляется Продавцу на счет
0
0
452/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
16 сентября 2021, 18:08
Так хочется узнать, кто сопровождает Вашу сделку, или Вы сами себе режиссеры+ББС(баба бабе сказала) с использованием новых технологий?
0
0
134/50 000
0/50 000
Бюро недвижимости Кирилла Лелеко
11 сентября 2021, 14:15
Добрый день, Алексей!

Даже, если возникнут вопросы, у Вас должны быть подтверждающие документы, главное в ДКП правильно всё прописать в порядке расчетов.
Вариантов расчетов сейчас множество, суммы комиссий небольшие в сравнении со стоимостью недвижимости.
Это может быть аккредитив, ячейка, сервис безопасных расчетов или депозит нотариуса в крайнем случае. А если у Вас сделка нотариальная, то расчеты через депозит будут стоить дешевле всего.
2
0
466/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
11 сентября 2021, 14:00
Здравствуйте. В таких вопросах не нужно слушать сотрудников Сбера или какого-либо другого банка. В сделках без ипотеки сотрудники банка разбираются очень поверхностно (а иногда и в сделках с ипотекой, увы), банк не является стороной сделки, поэтому риски взаиморасчетов в данном случае полностью определяются действиями непосредственных участников договора - покупателя и продавца. Самым простым, дешевым и относительно безопасным способом является аккредитив. Делается практически в любом отделении, быстро, в порядке живой очереди. Главное очень внимательно проверить реквизиты и условия исполнения аккредитива банком после государственной регистрации перехода права собственности.
4
0
683/50 000
0/50 000
ID: 78922950
11 сентября 2021, 12:21
В Сбере очень удобный сервис Безопасных расчетов.Я им пользовалась при продаже.
2
0
79/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
11 сентября 2021, 11:50
Вопросов не будет, если вы правильно пропишите порядок расчётов в дкп и в назначении платежа укажите ссылку на дкп.
Но могут возникнуть проблемы со снятием, если возникнет такая необходимость- может быть комиссия банка. Этот вопрос лучше уточнить в банке.
4
0
262/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы