Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Фантомный собственник
DrinK Smoke
16 июня 2021
Вся Россия
5 488
8

Ситуация. Была квартира, в общей долевой собственности, с тремя взрослыми собственниками, с приватизацией в 2005 году. Один собственник умер, через нотариуса по наследству его доля была передана другому собственнику, соответственно доли распределились так - в квартире осталось два собственника у одного 2\3 у второго 1\3, но в бесплатных выписках по егрн все равно фигурирует трое собственников причем третий вступил в права как раз в тот день, когда первый собственник получил по нотариусу долю умершего собственника. Это нормально или кто то обманывает?

Авторы
Теги
8
DrinK Smoke
приватизациявыписка из ЕГРН
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
8 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 июня 2021, 09:15
Лучший совет
Закажите через МФЦ выписку ЕГРН на бумажном носителе с печатью. Она будет актуальной. И только тогда можно анализировать ситуацию.
9
0
130/50 000
0/50 000
Жилцентр
17 июня 2021, 08:15
Скорее всего так, тому кто вступил в наследство зарегистрировали еще одну долю. Одна доля на основании договора приватизации у каждого собственника, и вторая доля на соновании свидетельства о наследстве у второго собственника. Т.е. собственника два, но у второго две доли разные и зарегистрированы отдельно и разными датами. Это не страшно. Можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРН по объекту или на сайте Росреестра. там будут указаны все собственники и их доли, кто на сегодня.
1
0
477/50 000
0/50 000
DrinK Smoke
Автор
17 июня 2021, 08:49
Да именно так, получил выписку. Собственник "а" - 1\3 от приватизации 2007 года, собственник "б" - 1\3 от приватизации 2007 года, опять собственник "а" - 1\3 оформленная в момент регистрации у нотариуса.
0
0
204/50 000
Александр Воронич
16 июня 2021, 15:29
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vsegda-li-nuzhna-alternativnaja-sdelka-318492/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-skrytyj-defekt-kak-prichiny-rastorzhenija-sdelki-318515/
1
1
175/50 000
0/50 000
DrinK Smoke
Автор
17 июня 2021, 08:51
Это к чему? Типа " вот видите человек без риэлтора не справляется!" ну вот у меня было три вопроса и я их задал. Больше вопросов нет.
0
0
133/50 000
Ринат Мангушев
16 июня 2021, 13:37
Добрый день. Из Вашего текста можно понять ситуацию так, что собственник, который унаследовал долю, не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Т.е. свидетельство о праве на наследство он получил. Если Вы планируете купить эту квартиру, то можете не ждать когда он зарегистрирует право на долю и в один день подать документы с договором купли-продажи. В этом случае зарегистрируют его право и следом переход права собственности на Вас.

Даниил, а бывает и несколько лет )))
2
0
493/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 июня 2021, 09:40
а наследник уже зарегистрировал свое право собственности или пока только получил свидетельство о праве на наследство?
если он уже оформил, и с момента оформления прошло больше недели - тогда закажите официальную выписку, и если там будут косяки, то пишите заявление в росреестр.
8
0
284/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 июня 2021, 09:38
Бесплатных выписок из ЕГРН не бывает. Самая актуальная информация будет в бумажном документе. Если Вы смотрите информацию на сайте Росреестра, то там она обновляется с временным лагом до 3-х месяцев.
9
0
199/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы