Поиск по журналу

Москва и МО

доля собственности в ипотечной квартире

ID: 47271856

19 марта 2021

Вся Россия

346

добрый день.

можно уточнить. вопрос. если муж и жена (оф.брак) будут оформлять квартиру в ипотеку, ипотека будет оформляться на жену, но фактически оплачивать будет муж. возможно ли , что собственником будет числиться только муж. или вариант выделения минимальной доли заемщику(жене).

Авторы

Теги

ID: 47271856

ипотека доля

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

5 комментариев

Ирина Щербинина

19 марта 2021, 09:26

Лучший совет

Здравствуйте! Почему ипотека оформляется на жену? У мужа плохая кредитная история?

Если муж не подходит банку как созаемщиком, банк может попросить сделать брачный договор.
Если брачника нет, то имущество считается совместным, вне зависимости от того, кто из супругов является титульным собственником.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

20 марта 2021, 01:53

Здравствуйте. Если ипотека будет оформляться на жену, то "фактически" для банка она же и будет плательщиком по ипотеке. Сделать то, что описано у Вас в вопросе невозможно. Для включения супруга в состав собственников ему необходимо предоставлять в банк документы и проходить андеррайтинг (анализ). Если по результатам такого анализа банк выявит проблемы у мужа... в обязательном порядке попросит заключить и предоставить на сделку брачный договор.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 47271856

Автор

19 марта 2021, 11:15

спасибо за советы, да предполагаем оформления брачного договора. как я поняла именно в нем необходимо прописывать доли собственников

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

19 марта 2021, 09:31

Ваш вопрос надо адресовать сотрудникам банка, где будет ипотека. Мой ответ: вряд ли. Банк, организация точная и ему не нужны непонятные схемы. При заявке на ипотеку, сразу обозначьте свои желания, а банк скажет, как он захочет он. Вариантов два: согласиться с кредитором или нет. Банкиры вообще могут выставить, как требование заключить брачный договор и вас просто исключат из участников процесса.

398/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 марта 2021, 09:27

Здравствуйте. Если основной заемщик жена (муж является созаемщиком), то квартира оформляется на имя жены в обязательном порядке. Вам лучше всего приобретать в общую совм.соб-ть. Чтоб оба супруга были титульными собственниками. Супруги имеют право определить доли по своему усмотрению брачным договорм, т.е. изменить законный режим совместной собственности на долевую. Делать это нужно заранее, до сделки, или уже после выплаты ипотеки и снятия обременения на квартиру.

469/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях