Поиск по журналу

Москва и МО

Доли детям

Alexander asdasd

21 декабря 2020

Вся Россия

6 071

Добрый день. Имеется такая ситуация: семья состоит из 4 человек и родители решили развестись. Есть два несовершеннолетних ребёнка, которые при разводе останутся с женой. Из совместно нажитого имущества: 1к. квартира, купленная с использованием средств мат. капитала и доли детей определены в этой квартире, так же имеется 3к. квартира с «незакрытой» ипотекой.

Договорились о том, что при разводе мужу достается 1к. квартира, а жене квартира с ипотекой. Вопрос в том, что делать с долями детей в 1к. квартире, чтоб в дальнейшем её можно было продать без проблем? Можно ли их перенести в ипотечную квартиру(ещё имеется родительская 2к.квартира, в которой прописаны 4 человка)? И куда в первую очередь обращаться?

Авторы

Теги

Alexander asdasd

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Аминьевская

6 мин.

ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 декабря 2020, 10:31

Лучший совет

Здравствуйте!

Все сделки с собственностью, которая принадлежит несовершеннолетним, совершаются с разрешения отдела опеки и попечительства (по месту прописки детей). В первую очередь, вам нужно туда на консультацию.

226/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Сапожников

22 декабря 2020, 07:16

Первым делом в опеку. У опеки свои правила в каждом городе. Должно выглядеть так: Берете у банка разрешение на выдел долей детям в 3-х комнатной ипотечной квартире. Сбер такое разрешение дает в ипотечной недвижимости. (остальные банки не знаю) И одновременно продаете однокомнатную квартиру. На сделку необходимо разрешение органов опеки.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 декабря 2020, 12:21

Добрый день. Это конечно хорошо, что Вы "договорились", но договариваться о правах на недвижимость, которые Вам заведомо не принадлежат конечно неправильно (это про права несовершеннолетних в 1-но комн. квартире). Крайне маловероятно, что права детей в 1-но комн. квартире получится "перенести" на 3-х комн. Во-первых, она в ипотеке банка, т.е. распоряжаться ей в полном объёме не представляется возможным. Во-вторых, возмездные сделки между родителями и их н/летними детьми законодательно запрещены. Попробуйте сходить в органы опеки на предварительную консультацию, возможно там подскажут варианты решения вопроса.

616/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

21 декабря 2020, 11:14

"Вопрос в том, что делать с долями детей в 1к. квартире, чтоб в дальнейшем её можно было продать без проблем? Можно ли их перенести в ипотечную квартиру" - ни в коем случае!!! не делать этого до консультации с опекой. в этом органе очень своеобразные представления о формальной логике. и перенесенные вами самостоятельно детские дольки опека с подавляющей вероятностью тупо не примет;
"И куда в первую очередь обращаться?" - только в опеку на очную консультацию. и только после этого какие-то действия. а то будет у вас не одна заблокированная квартира с детскими дольками, а две.

587/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях