Поиск по журналу

Москва и МО

Договор мены без акта приема передачи

Частный маклер

11 сентября 2021

Вся Россия

3 316

Друзья, рассматриваем к покупке квартиру, которая получена по нотариальному договору мены 1999 года. По тексту договора должен быть акт приема передачи, но по факту его нет. Видимо, забыли составить. Женщина, с которой менялись тогда, уже умерла, и возможности восстановить акт нет. Какие у Вас мнения, можно ли рассматривать такую квартиру к покупке и на что обратить внимание? Как закрыть риски покупателя при покупке в этом случае?

Авторы

Петр Гелеранский

Частный маклер

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 сентября 2021, 11:49

Лучший совет

Прошло более 20 лет.
Мое мнение- рассматривать можно, если нет иных негативных факторов.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 сентября 2021, 12:16

Добрый день! Если иных рисков нет, то достаточно того, что есть документ основания, который был вами изучен. По совокупности на отсутствие акта можно просто закрыть глаза и всё.

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

12 сентября 2021, 04:50

Даже странный вопрос.. да на кой черт он вам нужен? для чего? какие риски? я эти акты часто и не делаю даже..

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

11 сентября 2021, 14:06

Добрый день. Фактически договор был исполнен сторонами, это явно вытекает из отсутствия претензий в течение такого длительного срока (если их реально не было и вы это проверили). Даже если акт и был, за 20 лет его могли потерять, что нередко случается. Поэтому рассматривать отсутсвие этого документа само по себе как стоп-фактор я бы точно не стал.

349/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях