Поиск по журналу

Москва и МО

Часто ли банки блокируют средства на счетах физ.лиц при сделках с недвижимостью?

ID: 46827351

4 апреля 2021

Вся Россия

1 259

Добрый день! Хочу приобрести недвижимость (я физическое лицо). Боюсь, если я разом внесу 5 млн рублей на счет аккредитива (стоимость объекта), то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115 и потребовать обяснить откуда деньги (а официальная зарплата около 30 тысяч). Часто ли в вашей практике банки замораживают деньги физических лиц? есть ли повод для беспокойства, на ваш взгялд? ДКП между двумя физиками.

Авторы

ID: 46827351

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

4 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

4 апреля 2021, 21:14

Лучший совет

Здравствуйте. В практике большинства специалистов такого не бывает вообще. Некоторые банки особо рьяно запрашивают источник происхождения денежных средств, но открывать аккредитив не обязательно именно в этих банках. К тому же всегда остается вариант депозитарной ячейки.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

5 апреля 2021, 15:20

Добрый день. За много лет работы такое было один раз. Сумма была в разы больше. А вот заполнить заявление в соответствии с 115-ФЗ и обосновать происхождение денежных средств Вас возможно попросят.

196/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

4 апреля 2021, 22:19

"то банк может эти деньги замороить по ФЗ №115" - вероятность этого при указанной вами сумме крайне мала;
"и потребовать обяснить откуда деньги" - а вот это запросто. до 3 млн обычно достаточно декларировать как личные накопления. но если сильно опасаетесь потенциальных последствий (не гарантированных, но вполне возможных) - проложитесь заранее дарственными от родственников, близких друзей и тп.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

4 апреля 2021, 21:12

на мой взгляд, повода для беспокойства нет.
если будете вносить деньги и сразу открывать аккредитив, то вероятность блокировки очень низкая, т.к. просто не успеют этого сделать.
но могут попросить написать заявление, когда будете вносить деньги на счет, и в нём указать источник происхождения денег.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях