Поиск по журналу

Москва и МО

Будет ли налог

ID: 13564235

12 сентября 2022

Вся Россия

557

Здравствуйте. Прошу прокомментировать специалистов следующую ситуацию. В январе 2018 года по договору мены мной была получена квартира (по программе реновации в Москве), летом 2021 года эта квартира была продана. Декларацию в 2022 году я не подавал. На момент продажи это было единственным жильем в собственности, супруги у меня нет. Прошло более трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру, полученную по договору мены, до ее продажи. Почему-то налоговая выставляет требование оплаты налога. Но ведь для единственного жилья срок составляет 3 года и он уже прошел... Благодарю за ответы.

Авторы

Теги

ID: 13564235

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

13 900 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

15 300 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

6 комментариев

не риэлтор

12 сентября 2022, 15:08

Лучший совет

если все так, как вы описываете, то налога быть не должно. налоговая часто выставляет ошибочные требования. для начала отправьте туда через лк разъяснение с подтверждающими документами. или ногами сходите на прием, если есть такая возможность. там и выясните суть претензий, банальная ошибка это (что часто встречается), или налоговая как-то обосновывает свое требование

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

12 сентября 2022, 18:27

Здравствуйте, если все так, как описываете Вы, то налога не должно возникнуть, согласен полностью с комментариями выше - требование налоговой ошибочное.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

12 сентября 2022, 18:13

Срок владения жильем, полученным по реновации, отсчитывается с момента возникновения права собственности на предыдущее жилье. Вероятнее всего, из-за того, что документ-основание указан как Договор мены Вам пришло требование об оплате НДФЛ. Так как договор мены приравнивается к договору купли-продажи.

Не волнуйтесь, просто объясните инспекторам, что квартира приобретена по реновации, приложив подтверждающие документы.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 сентября 2022, 16:04

Добрый день! Кроме единственного жилья у Вас есть ещё одно преимущество. При продаже квартиры, полученной в рамках реновации (пишу про Москву, не знаю, как с этим в других регионах) в срок ее владения засчитывается период владения старой квартирой. Эта норма применяется к доходам от продажи квартиры полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 г.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13564235

Автор

12 сентября 2022, 15:25

Большое спасибо за ответы.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 сентября 2022, 15:12

Здравствуйте. Нужно отправить пояснительное письмо в ИФНС через личный кабинет.
Уведомления/Требование получают все налогоплательщики, кто продал ранее пятилетнего срока.
Ничего страшного в этом нет, т.к. рассылкой занимается программа/робот.
Просто дайте пояснения: в ответ на ваше уведомление/требование №__________ от _____2022г. сообщаю следующее: ..... и опишите обстоятельства, которые доказывают отсутствие обязанности в представлении налоговой декларации формы 3-НДФЛ. Приложите документы. Дождитесь обратную связь от ИФНС.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях